dès 5,35 %
Achat à l’étranger
Un bien hors de Belgique, pour y vivre, le louer ou en profiter en vacances, avec des conditions propres aux prêteurs qui l’acceptent.
Quel est votre projet ?
- 4,4 sur 5, 83 avis Google
- Courtier indépendant, pas une banque !
- 10 organismes prêteurs comparés
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La maison de vos rêves
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1 712,67 €
votre mensualité, par mois
- Montant emprunté
- 250 000 €
- Durée
- 20 ans
- Taux débiteur
- 5,45 %*
- TAEG
- 5,62 %
- Coût total du crédit
- 161 040 €
- Montant total dû
- 411 040 €
- Nombre de mensualités
- 240
* Ceci est un taux représentatif moyen. Une simulation reste sans engagement : un courtier du bureau vous rappelle dans les plus brefs délais avec une comparaison chiffrée. Taux soumis à conditions, valable au 21 octobre 2026 pour un crédit hypothécaire dont la quotité est de 80 %, sous réserve d’acceptation de votre demande et après signature de votre contrat de crédit hypothécaire. Taux indicatifs, non contractuels, sous réserve d’acceptation du dossier par l’organisme prêteur. Le taux définitif dépend de votre projet et de votre situation. Le TAEG affiché comprend les frais de dossier et d’expertise, pas les primes des assurances que le prêteur peut exiger (solde restant dû, incendie). Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Nos organismes prêteurs partenaires
Utile si
- 1Vous achetez une résidence secondaire hors de Belgique.
- 2Vous voulez financer ce bien depuis la Belgique, avec vos revenus belges.
- 3Vous cherchez les prêteurs qui acceptent ce type de projet.
Un prêt belge pour un bien hors de Belgique
Les prêteurs du pays d’achat sont parfois réticents à financer un non-résident dont les revenus sont versés en Belgique. Emprunter en Belgique est une piste courante, mais tous les prêteurs belges n’acceptent pas de financer un bien situé à l’étranger.
Quelle garantie pour le prêteur ?
Le prêteur demande en général une garantie, et c’est souvent une hypothèque sur un bien situé en Belgique, par exemple votre habitation. Sans bien en Belgique, le financement est plus compliqué.
Mettre votre habitation en garantie l’engage : un défaut de paiement sur le bien étranger peut mettre en jeu votre logement en Belgique. Le prêteur peut aussi demander un apport plus important que pour un achat en Belgique.
À vérifier dans le pays d’achat
Chaque pays a ses règles, ses taxes et ses intervenants. Voici ce qu’il faut régler avant de signer.
- L’existence d’une convention préventive de double imposition entre la Belgique et ce pays.
- Les frais d’achat locaux, qui diffèrent de ceux de la Belgique.
- Le notaire ou l’avocat local qui rédige et contrôle l’acte.
- Les règles locales qui s’appliquent à un acheteur étranger.
- La transparence au cœur de notre engagement !
- Votre mensualité, votre taux et votre TAEG s’affichent avant que vous laissiez quoi que ce soit. Vos coordonnées viennent après, si vous voulez aller plus loin.
- Nous comparons, vous choisissez !
- Une banque vous propose ses propres prêts. Nous collaborons avec dix organismes prêteurs : nous comparons leurs conditions pour votre dossier et vous montrons qui l’accepte, à quelles conditions.
- Un interlocuteur jusqu’à la signature !
- La même personne suit votre dossier du premier appel à la signature. Elle vous explique chaque condition avant que vous signiez.
Ce que nos clients en disent…
Lire tous les avis sur GoogleJe suis très satisfait des services de Monsieur Bayram qui est un excellent courtier. Il fait vraiment tout pour ses clients et est très efficace dans les dossiers de crédits hypothécaires tout en restant réaliste. Je vous le recommande de tout coeur et les yeux fermés !
Cicek
Un grand merci à M. Bayram et à toute l'équipe de LR Finances pour leur professionnalisme. M. Bayram nous a aidé dans notre dossier et a veillé à ce que tout se passe bien jusqu'au jour de la signature du contrat d'achat. Mon épouse et moi sommes très satisfaits du professionnalisme de M. Bayram et nous le recommandons en toute confiance à ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier.
Sutu Mihai
Je tiens à remercier Mr Bayram pour son professionnalisme et son attitude rassurante. Il a vraiment fait un excellent travail pour nous, malgré un dossier très complexe. Je le recommande à 100%
Rucyahana Eric
Protéger votre projet
- Assurance habitationIncendie, dégâts des eaux, vol. Exigée par le prêteur quand vous empruntez pour un bien.
- Assurance solde restant dûElle protège vos proches : en cas de décès, l’assurance rembourse le capital restant à votre place. La plupart des prêteurs la demandent.
Nos compagnies d’assurance partenaires
Qui vous rappelle ?
Votre demande est reprise ici, Passage Charles Rogier, par la personne qui suivra votre dossier jusqu’à la signature.
Rüstem Liman
Manager financier
Pinar Mugla
Collaboratrice commerciale, prêts hypothécaires et assurances
Ali Kubat
Prêts hypothécaires
Bayram Cakir
Prêts hypothécaires
Bahar Celik
Prêts à tempérament
Tolga Demirkazik
Gestionnaire en assurances
Sinan Yilmaz
Gestionnaire en assurances
On reçoit sur rendez-vous, Passage Charles Rogier 10, à deux minutes du métro Rogier.
02 203 24 34
Vos questions
Mon logement en Belgique est-il menacé si je ne rembourse plus ?
S’il sert de garantie, oui : le prêteur peut faire valoir son hypothèque. Calculez la mensualité sur votre budget réel, sans compter sur d’éventuels loyers du bien étranger.
Et si je n’ai pas de bien en Belgique ?
Le financement devient plus compliqué, car le prêteur doit trouver une autre garantie. Cela se discute au cas par cas, sous réserve d’acceptation du dossier par l’organisme prêteur.
Qui contrôle l’achat dans l’autre pays ?
Un notaire ou un avocat local, selon le pays. Pour la fiscalité, demandez conseil avant de signer, notamment sur l’existence d’une convention de double imposition.
Une simulation m’engage-t-elle ?
Non. Elle ne vous engage à rien, reste confidentielle et n’a aucun effet sur votre dossier à la Banque nationale. Vous pouvez en faire autant que vous le souhaitez.
Combien coûte l’intervention du courtier ?
Nous sommes rémunérés par les organismes prêteurs et les compagnies d’assurance, sous forme de commissions, et non par vous. Le détail vous est communiqué avant la signature.
Que se passe-t-il après ma demande ?
Un courtier vous rappelle dans les plus brefs délais. Il reprend votre simulation, présente votre dossier aux organismes prêteurs et vous montre qui l’accepte, à quelles conditions.
