dès 2,80 %
Refinancement
Vous remplacez un prêt hypothécaire en cours par un nouveau prêt, en général quand les taux du marché ont baissé depuis la signature initiale.
Quel est votre projet ?
- 4,4 sur 5, 83 avis Google
- Courtier indépendant, pas une banque !
- 10 organismes prêteurs comparés
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1 417,99 €
votre mensualité, par mois
- Montant emprunté
- 250 000 €
- Durée
- 20 ans
- Taux débiteur
- 3,25 %*
- TAEG
- 3,33 %
- Coût total du crédit
- 90 317 €
- Montant total dû
- 340 317 €
- Nombre de mensualités
- 240
* Ceci est un taux représentatif moyen. Une simulation reste sans engagement : un courtier du bureau vous rappelle dans les plus brefs délais avec une comparaison chiffrée. Taux soumis à conditions, valable au 21 octobre 2026 pour un crédit hypothécaire dont la quotité est de 80 %, sous réserve d’acceptation de votre demande et après signature de votre contrat de crédit hypothécaire. Taux indicatifs, non contractuels, sous réserve d’acceptation du dossier par l’organisme prêteur. Le taux définitif dépend de votre projet et de votre situation. Le TAEG affiché comprend les frais de dossier et d’expertise, pas les primes des assurances que le prêteur peut exiger (solde restant dû, incendie). Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Nos organismes prêteurs partenaires
Utile si
- 1Votre taux actuel est nettement plus élevé que ceux du marché.
- 2Vous voulez savoir si l’économie couvre l’indemnité de remploi et les frais.
- 3Vous voulez changer de formule de taux.
Ce que coûte un changement de prêt
Rembourser un prêt avant terme donne lieu à une indemnité de remploi, que le contrat doit prévoir expressément et qui ne peut pas dépasser trois mois d’intérêts. Elle ne porte que sur le capital remboursé par anticipation.
Le total dépasse l’indemnité seule, comme le montre la liste ci-dessous.
- L’indemnité de remploi : au plus trois mois d’intérêts.
- La mainlevée de l’ancienne hypothèque, dont le coût dépend du montant inscrit.
- Un nouvel acte notarié avec une nouvelle inscription hypothécaire.
- Les frais de dossier et d’expertise du nouveau prêt.
- L’adaptation éventuelle d’une assurance-vie liée à l’ancien prêt.
Votre prêteur actuel d’abord
Depuis le 10 juin 2024, un prêteur ne peut plus réclamer d’indemnité de remploi quand vous refinancez auprès de lui.
Il peut aussi proposer une baisse de taux, ou un nouvel emprunt sans lever l’ancienne hypothèque. Demandez-lui d’abord, puis comparez avec les autres.
Est-ce vraiment rentable ?
Le taux ne dit pas tout. Comparez l’économie sur la mensualité et sur le coût total avec l’ensemble des frais, et regardez au bout de combien d’années elle les rembourse.
Si vous comptez vendre le bien avant, l’opération peut ne jamais être rentable. Nous faisons ce calcul avec le décompte de votre prêteur en main.
- La transparence au cœur de notre engagement !
- Votre mensualité, votre taux et votre TAEG s’affichent avant que vous laissiez quoi que ce soit. Vos coordonnées viennent après, si vous voulez aller plus loin.
- Nous comparons, vous choisissez !
- Une banque vous propose ses propres prêts. Nous collaborons avec dix organismes prêteurs : nous comparons leurs conditions pour votre dossier et vous montrons qui l’accepte, à quelles conditions.
- Un interlocuteur jusqu’à la signature !
- La même personne suit votre dossier du premier appel à la signature. Elle vous explique chaque condition avant que vous signiez.
Ce que nos clients en disent…
Lire tous les avis sur GoogleJe suis très satisfait des services de Monsieur Bayram qui est un excellent courtier. Il fait vraiment tout pour ses clients et est très efficace dans les dossiers de crédits hypothécaires tout en restant réaliste. Je vous le recommande de tout coeur et les yeux fermés !
Cicek
Un grand merci à M. Bayram et à toute l'équipe de LR Finances pour leur professionnalisme. M. Bayram nous a aidé dans notre dossier et a veillé à ce que tout se passe bien jusqu'au jour de la signature du contrat d'achat. Mon épouse et moi sommes très satisfaits du professionnalisme de M. Bayram et nous le recommandons en toute confiance à ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier.
Sutu Mihai
Je tiens à remercier Mr Bayram pour son professionnalisme et son attitude rassurante. Il a vraiment fait un excellent travail pour nous, malgré un dossier très complexe. Je le recommande à 100%
Rucyahana Eric
Protéger votre projet
- Assurance habitationIncendie, dégâts des eaux, vol. Exigée par le prêteur quand vous empruntez pour un bien.
- Assurance solde restant dûElle protège vos proches : en cas de décès, l’assurance rembourse le capital restant à votre place. La plupart des prêteurs la demandent.
Nos compagnies d’assurance partenaires
Qui vous rappelle ?
Votre demande est reprise ici, Passage Charles Rogier, par la personne qui suivra votre dossier jusqu’à la signature.
Rüstem Liman
Manager financier
Pinar Mugla
Collaboratrice commerciale, prêts hypothécaires et assurances
Ali Kubat
Prêts hypothécaires
Bayram Cakir
Prêts hypothécaires
Bahar Celik
Prêts à tempérament
Tolga Demirkazik
Gestionnaire en assurances
Sinan Yilmaz
Gestionnaire en assurances
On reçoit sur rendez-vous, Passage Charles Rogier 10, à deux minutes du métro Rogier.
02 203 24 34
Vos questions
Si je ne rembourse qu’une partie du prêt, l’indemnité porte-t-elle sur tout le capital ?
Non, elle ne porte que sur la part du capital remboursée par anticipation.
Comment connaître le montant exact à rembourser ?
Le prêteur établit un décompte : capital restant dû, intérêts échus éventuels et indemnité de remploi. Il se demande à votre prêteur, souvent par l’intermédiaire du notaire.
L’ancienne hypothèque disparaît-elle d’elle-même ?
Non, elle se lève par une mainlevée, dont le coût dépend du montant inscrit.
Une simulation m’engage-t-elle ?
Non. Elle ne vous engage à rien, reste confidentielle et n’a aucun effet sur votre dossier à la Banque nationale. Vous pouvez en faire autant que vous le souhaitez.
Combien coûte l’intervention du courtier ?
Nous sommes rémunérés par les organismes prêteurs et les compagnies d’assurance, sous forme de commissions, et non par vous. Le détail vous est communiqué avant la signature.
Que se passe-t-il après ma demande ?
Un courtier vous rappelle dans les plus brefs délais. Il reprend votre simulation, présente votre dossier aux organismes prêteurs et vous montre qui l’accepte, à quelles conditions.
