Outil
Frais de notaire
Les frais de notaire ne sont pas un forfait : ils dépendent de la région du bien, de votre situation et du montant que vous empruntez. Cet outil vous donne une fourchette réaliste, poste par poste, avant même de pousser la porte d’une étude.
Estimer mes frais de notaire
EstimationLaissez à zéro si vous achetez sans crédit : seuls les frais de l’acte d’achat s’appliquent.
Frais d’acte d’achat
41 686 € à 42 049 €
Voir le détail par poste
- Droits d’enregistrement
- 37 500,00 €
- Honoraires du notaire
- 2 477,65 €
- Transcription hypothécaire
- 220,00 €
- Frais administratifs et recherches
- 800,00 € à 1 100,00 €
- TVA 21 % sur les honoraires et les frais administratifs
- 688,31 € à 751,31 €
Frais d’acte de crédit
5 810 € à 6 173 €
Voir le détail par poste
- Droits d’enregistrement sur l’inscription
- 2 640,00 €
- Droit sur les annexes
- 100,00 €
- Frais d’hypothèque
- 1 002,00 €
- Honoraires du notaire
- 1 000,27 €
- Frais administratifs
- 700,00 € à 1 000,00 €
- TVA 21 % sur les honoraires, les frais administratifs et le droit d’écriture
- 367,56 € à 430,56 €
Total à prévoir chez le notaire47 496 € à 48 222 €
Appeler le 02 203 24 34Estimation indicative, arrondie, hors situations particulières (achat en société, terrain avec TVA, bien démembré, revente dans les deux ans). Barèmes à jour au 2026-08. Les droits d’enregistrement, les abattements et le barème des honoraires changent à chaque réforme fiscale. Ceux utilisés ici ont été relevés en août 2026 : ils doivent être reconfirmés avant tout engagement, et seul le notaire chargé de l’acte établit le décompte définitif.
Ce que vous payez, exactement
- Les droits d’enregistrement
- La part la plus lourde, et la seule qui change vraiment d’une région à l’autre. C’est un impôt régional, il ne va pas au notaire.
- Les honoraires du notaire
- Fixés par arrêté royal, selon un barème dégressif identique chez tous les notaires du pays. Ils ne se négocient pas.
- Les frais administratifs
- Recherches urbanistiques, cadastre, hypothèques, transcription. Ils varient selon le dossier, d’où la fourchette.
- L’acte de crédit
- Un second acte, calculé sur une inscription hypothécaire à 110 % du montant emprunté. Il n’existe que si vous empruntez.
Vous voulez le chiffre exact ?
Nous reprenons votre compromis, votre région et votre plan de financement, et nous vous donnons le décompte que le notaire vous présentera. C’est gratuit et sans engagement.
Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.