vanaf 2,80 %
Bouwgrond
De financiering van de aankoop van de grond, voor of tegelijk met die van de bouw.
Wat is uw project?
- 4,4 op 5, 83 Google-reviews
- Onafhankelijke makelaar, geen bank!
- 10 kredietgevers vergeleken
Uw simulatie
Hypothecaire lening
Uw project
Een bouwgrond
Schuif de schuifbalken, of klik op het potlood om het bedrag of de looptijd zelf in te typen.
1 429,43 €
uw maandelijkse aflossing
- Geleend bedrag
- 250 000 €
- Looptijd
- 20 jaar
- Debetrentevoet
- 3,34 %*
- JKP
- 3,42 %
- Totale kostprijs van het krediet
- 93 063 €
- Totaal verschuldigd bedrag
- 343 063 €
- Aantal maandelijkse aflossingen
- 240
* Dit is een gemiddelde representatieve rentevoet. Een simulatie is vrijblijvend: een makelaar van het kantoor belt u zo snel mogelijk terug met een vergelijking in cijfers. Rentevoet onder voorwaarden, geldig op 21 oktober 2026 voor een hypothecair krediet met een quotiteit van 80 %, onder voorbehoud van aanvaarding van uw aanvraag en na ondertekening van uw hypothecaire kredietovereenkomst. Indicatieve, niet-contractuele rentevoeten, onder voorbehoud van aanvaarding van het dossier door de kredietgever. De definitieve rentevoet hangt af van uw project en uw situatie. Het weergegeven JKP omvat de dossier- en schattingskosten, maar niet de premies van de verzekeringen die de kredietgever kan eisen (schuldsaldoverzekering, brand). Let op, geld lenen kost ook geld.
Onze kredietgevers
Handig als
- 1U koopt een bouwgrond.
- 2U wilt eerst de grond en daarna de bouw financieren.
- 3U wilt weten of de Brusselse abattement op uw grond van toepassing is.
Eerst de grond, dan de bouw
De grond betaalt u bij de ondertekening van de akte, terwijl de bouw gaandeweg tijdens de werf wordt betaald. Naargelang de kredietgever gebeurt de financiering met één krediet dat in schijven wordt vrijgegeven, of met twee opeenvolgende kredieten.
Een braakliggend terrein heeft nog geen gebouw als waarborg voor de lening, en sommige kredietgevers zijn dan voorzichtiger.
In Brussel: een abattement voor bouwgrond
In Brussel bedraagt de abattement op de registratierechten voor bouwgrond 100.000 euro, goed voor een besparing tot 12.500 euro, voor een prijs die niet hoger is dan 300.000 euro.
Ze geldt alleen voor onbebouwde grond waarop de verkoper zich niet verbindt om te bouwen. Een goed in aanbouw of verkocht op plan valt onder de abattement voor woningen, die 200.000 euro bedraagt.
Na te gaan voor u zich verbindt
Het budget van een bouwproject beperkt zich niet tot de prijs van de grond: reken op de registratierechten, het ereloon van de notaris en de interesten tijdens de werf op de reeds vrijgegeven bedragen.
- De stedenbouwkundige vergunning: verkregen, of echt verkrijgbaar voor uw project.
- De bouwer, het contract en het betalingsschema van de werken.
- De aansluitingen en de uitrusting van het terrein.
- Het totale budget: grond, bouw, architectenkosten, aktekosten.
- Het ritme waarmee de kredietgever de fondsen vrijgeeft.
- Transparantie als kern van ons engagement!
- Uw maandbedrag, uw rentevoet en uw JKP verschijnen voordat u ook maar iets achterlaat. Uw gegevens komen pas daarna, als u verder wilt gaan.
- Wij vergelijken, u kiest!
- Een bank biedt u haar eigen leningen aan. Wij werken samen met tien kredietgevers: wij vergelijken hun voorwaarden voor uw dossier en tonen u wie het aanvaardt, en onder welke voorwaarden.
- Eén aanspreekpunt tot de ondertekening!
- Dezelfde persoon volgt uw dossier op van het eerste telefoongesprek tot de ondertekening. Hij of zij legt u elke voorwaarde uit voordat u tekent.
Wat onze klanten zeggen…
Alle reviews lezen op GoogleJe suis très satisfait des services de Monsieur Bayram qui est un excellent courtier. Il fait vraiment tout pour ses clients et est très efficace dans les dossiers de crédits hypothécaires tout en restant réaliste. Je vous le recommande de tout coeur et les yeux fermés !
Cicek
Un grand merci à M. Bayram et à toute l'équipe de LR Finances pour leur professionnalisme. M. Bayram nous a aidé dans notre dossier et a veillé à ce que tout se passe bien jusqu'au jour de la signature du contrat d'achat. Mon épouse et moi sommes très satisfaits du professionnalisme de M. Bayram et nous le recommandons en toute confiance à ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier.
Sutu Mihai
Je tiens à remercier Mr Bayram pour son professionnalisme et son attitude rassurante. Il a vraiment fait un excellent travail pour nous, malgré un dossier très complexe. Je le recommande à 100%
Rucyahana Eric
Uw project beschermen
- WoningverzekeringBrand, waterschade, diefstal. Vereist door de kredietgever wanneer u leent voor een woning.
- SchuldsaldoverzekeringZe beschermt uw naasten: bij overlijden betaalt de verzekering het resterende kapitaal in uw plaats terug. De meeste kredietgevers vragen erom.
Onze partnerverzekeraars
Wie belt u terug?
Uw aanvraag komt hier terecht, aan de Passage Charles Rogier, bij de persoon die uw dossier opvolgt tot aan de ondertekening.
Rüstem Liman
Financieel manager
Pinar Mugla
Commerciële medewerkster, hypothecaire leningen en verzekeringen
Ali Kubat
Hypothecaire leningen
Bayram Cakir
Hypothecaire leningen
Bahar Celik
Leningen op afbetaling
Tolga Demirkazik
Verzekeringsbeheerder
Sinan Yilmaz
Verzekeringsbeheerder
Wij ontvangen op afspraak, Passage Charles Rogier 10, op twee minuten van metrostation Rogier.
02 203 24 34
Uw vragen
Moet ik mijn bouwer gekozen hebben voor ik de grond koop?
Niet noodzakelijk, maar de kredietgever financiert een project, niet alleen een terrein. Plannen, offertes of een bouwcontract vergemakkelijken de aanvraag, en het totale budget wordt er betrouwbaarder door.
Wie ontvangt het geld tijdens de werf?
De door de kredietgever vrijgegeven fondsen dienen meestal om de facturen van de werf gaandeweg te betalen. Het exacte ritme staat in het kredietaanbod.
Wat betaalt men tijdens de werken?
Interesten op de reeds vrijgegeven bedragen. Het volledige maandbedrag start pas als het krediet volledig is opgenomen, volgens de modaliteiten van de kredietgever.
Verbindt een simulatie mij tot iets?
Nee. Ze verbindt u tot niets, blijft vertrouwelijk en heeft geen enkel effect op uw dossier bij de Nationale Bank. U kunt er zoveel maken als u wenst.
Hoeveel kost de tussenkomst van de kredietbemiddelaar?
Wij worden vergoed door de kredietgevers en de verzekeringsmaatschappijen, in de vorm van commissies, en niet door u. De details worden u meegedeeld voor de ondertekening.
Wat gebeurt er na mijn aanvraag?
Een kredietbemiddelaar belt u zo snel mogelijk terug. Hij neemt uw simulatie over, legt uw dossier voor aan de kredietgevers en toont u wie het aanvaardt, en onder welke voorwaarden.
