Başlangıç: 2,80 %
Arsa
Inşaat finansmanından önce veya onunla eş zamanlı olarak arsa satın alma finansmanı.
Projeniz nedir?
- 5 üzerinden 4,4, 83 Google yorumu
- Bağımsız broker, banka değil!
- 10 kredi kuruluşu karşılaştırılır
Simülasyonunuz
Konut Kredisi
Projeniz
İnşaata elverişli bir arsa
Kaydırıcıları sürükleyin ya da tutarı veya vadeyi doğrudan yazmak için kaleme tıklayın.
1.429,43 €
aylık taksitiniz
- Kredi tutarı
- 250.000 €
- Vade
- 20 yıl
- Faiz oranı
- 3,34 %*
- YMO
- 3,42 %
- Kredinin toplam maliyeti
- 93.063 €
- Ödenecek toplam tutar
- 343.063 €
- Taksit sayısı
- 240
* Bu, ortalama temsili bir faiz oranıdır. Simülasyon bağlayıcı değildir: büromuzdan bir danışman sizi en kısa sürede arayarak somut rakamlarla karşılaştırma sunar. Faiz oranı koşullara tabidir, 21 Ekim 2026 tarihinde %80 kredi/değer oranına sahip bir konut kredisi için geçerlidir; başvurunuzun kabulüne ve konut kredisi sözleşmenizin imzalanmasına bağlıdır. Gösterge niteliğinde, bağlayıcı olmayan faiz oranlarıdır; kredi kuruluşunun dosyayı kabul etmesine bağlıdır. Kesin oran, projenize ve durumunuza göre değişir. Görüntülenen yıllık maliyet oranı dosya ve ekspertiz masraflarını içerir, kredi kuruluşunun talep edebileceği sigorta primlerini (kalan borç sigortası, yangın sigortası) içermez. Dikkat, borç almanın da bir bedeli vardır.
Partner kredi kuruluşlarımız
Şu durumlarda işinize yarar
- 1İnşaat arsası satın alıyorsunuz.
- 2Önce arsayı, sonra inşaatı finanse etmek istiyorsunuz.
- 3Brüksel indiriminin arsanıza uygulanıp uygulanmadığını bilmek istiyorsunuz.
Önce arsa, sonra inşaat
Arsa akdin imzasında ödenirken inşaat, şantiye ilerledikçe ödenir. Kredi kuruluşuna göre finansman, dilimler halinde serbest bırakılan tek bir kredi ya da art arda iki kredi biçiminde olur.
Çıplak bir arsada krediyi güvence altına alacak henüz bir bina yoktur ve bazı kredi kuruluşları bu durumda daha temkinlidir.
Brüksel’de arsalara özgü bir indirim
Brüksel’de inşaata elverişli bir arsa için tapu harcı indirimi 100.000 euro’dur; bu, 12.500 euro’ya kadar tasarruf demektir ve fiyatın 300.000 euro’yu aşmaması gerekir.
Yalnızca satıcının inşaat yapmayı taahhüt etmediği, yapılaşmamış arsa için geçerlidir. İnşaat halindeki ya da plan üzerinden satılan bir mülk, 200.000 euro olan konut indirimine tabidir.
Bağlanmadan önce kontrol edilecekler
Bir inşaat projesinin bütçesi arsanın fiyatıyla sınırlı değildir: tapu harçlarını, noter ücretlerini ve şantiye sırasında serbest bırakılmış tutarlar üzerinden ödenecek faizleri hesaba katın.
- İmar ruhsatı: alınmış olması ya da projeniz için gerçekten alınabilir olması.
- Müteahhit, sözleşme ve işlerin ödeme takvimi.
- Arsanın altyapı bağlantıları ve hazırlığı.
- Toplam bütçe: arsa, inşaat, mimar ücretleri, akit masrafları.
- Kredi kuruluşunun fonları serbest bırakma temposu.
- Taahhüdümüzün merkezinde şeffaflık!
- Aylık taksitiniz, faiz oranınız ve yıllık maliyet oranınız, siz herhangi bir bilgi bırakmadan önce ekranda görüntülenir. İletişim bilgileriniz ancak daha ileri gitmek isterseniz, daha sonra istenir.
- Biz karşılaştırırız, siz seçersiniz!
- Bir banka size yalnızca kendi kredilerini sunar. Biz on kredi kuruluşuyla çalışıyoruz: dosyanız için koşullarını karşılaştırır ve hangisinin, hangi koşullarla kabul ettiğini size gösteririz.
- İmzaya kadar tek bir muhatap!
- Aynı kişi dosyanızı ilk aramadan imzaya kadar takip eder. İmzalamadan önce her koşulu size açıklar.
Müşterilerimiz ne diyor…
Tüm yorumları Google'da okuyunJe suis très satisfait des services de Monsieur Bayram qui est un excellent courtier. Il fait vraiment tout pour ses clients et est très efficace dans les dossiers de crédits hypothécaires tout en restant réaliste. Je vous le recommande de tout coeur et les yeux fermés !
Cicek
Un grand merci à M. Bayram et à toute l'équipe de LR Finances pour leur professionnalisme. M. Bayram nous a aidé dans notre dossier et a veillé à ce que tout se passe bien jusqu'au jour de la signature du contrat d'achat. Mon épouse et moi sommes très satisfaits du professionnalisme de M. Bayram et nous le recommandons en toute confiance à ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier.
Sutu Mihai
Je tiens à remercier Mr Bayram pour son professionnalisme et son attitude rassurante. Il a vraiment fait un excellent travail pour nous, malgré un dossier très complexe. Je le recommande à 100%
Rucyahana Eric
Projenizi güvence altına alın
- Konut SigortasıYangın, su baskını, hırsızlık. Bir gayrimenkul için kredi kullandığınızda kredi veren tarafından istenir.
- Kalan Borç SigortasıSevdiklerinizi korur: vefat halinde, kalan sermayeyi sizin yerinize sigorta öder. Kredi kuruluşlarının çoğu bunu talep eder.
Partner sigorta şirketlerimiz
Sizi kim arayacak?
Talebiniz, dosyanızı imzaya kadar takip edecek kişi tarafından burada, Passage Charles Rogier'de ele alınır.
Rüstem Liman
Finans Müdürü
Pinar Mugla
Satış Temsilcisi, Konut Kredileri ve Sigortalar
Ali Kubat
Konut Kredileri
Bayram Cakir
Konut Kredileri
Bahar Celik
Taksitli Krediler
Tolga Demirkazik
Sigorta Sorumlusu
Sinan Yilmaz
Sigorta Sorumlusu
Randevuyla kabul ediyoruz, Passage Charles Rogier 10, Rogier metrosuna iki dakika mesafede.
02 203 24 34
Sorularınız
Arsayı almadan önce müteahhidimi seçmiş olmam gerekir mi?
Şart değil, ancak kredi kuruluşu yalnızca bir arsayı değil bir projeyi finanse eder. Planlar, teklifler ya da inşaat sözleşmesi başvuruyu kolaylaştırır ve toplam bütçeyi daha güvenilir kılar.
Şantiye sırasında para kime ulaşır?
Kredi kuruluşunun serbest bıraktığı fonlar, genellikle şantiye faturalarını yaptıkça ödemeye yarar. Kesin tempo kredi teklifinde yer alır.
İşler sırasında ne ödenir?
Serbest bırakılmış tutarlar üzerinden faiz. Tam taksit, kredi kuruluşunun koşullarına göre ancak kredi tamamen kullanıldığında başlar.
Bir simülasyon beni bağlar mı?
Hayır. Sizi hiçbir şekilde bağlamaz, gizli kalır ve Belçika Ulusal Bankası’ndaki dosyanız üzerinde hiçbir etkisi yoktur. İstediğiniz kadar simülasyon yapabilirsiniz.
Broker hizmeti size ne kadara mal olur?
Biz, sizin tarafınızdan değil, kredi kuruluşları ve sigorta şirketleri tarafından komisyon şeklinde ücretlendiriliriz. Ayrıntılar imzadan önce size bildirilir.
Talebimden sonra ne olur?
Bir danışman sizi en kısa sürede arar. Simülasyonunuzu tekrar ele alır, dosyanızı kredi kuruluşlarına sunar ve hangisinin, hangi koşullarla kabul ettiğini size gösterir.
