Başlangıç: 2,90 %
Kira geliri amaçlı bina satın alma
Kiralamaya yönelik, kendi faiz tablosuna sahip bir apartman binası.
Projeniz nedir?
- 5 üzerinden 4,4, 83 Google yorumu
- Bağımsız broker, banka değil!
- 10 kredi kuruluşu karşılaştırılır
Simülasyonunuz
Konut Kredisi
Projeniz
Kira geliri amaçlı bir bina
Kaydırıcıları sürükleyin ya da tutarı veya vadeyi doğrudan yazmak için kaleme tıklayın.
1.430,70 €
aylık taksitiniz
- Kredi tutarı
- 250.000 €
- Vade
- 20 yıl
- Faiz oranı
- 3,35 %*
- YMO
- 3,43 %
- Kredinin toplam maliyeti
- 93.369 €
- Ödenecek toplam tutar
- 343.369 €
- Taksit sayısı
- 240
* Bu, ortalama temsili bir faiz oranıdır. Simülasyon bağlayıcı değildir: büromuzdan bir danışman sizi en kısa sürede arayarak somut rakamlarla karşılaştırma sunar. Faiz oranı koşullara tabidir, 21 Ekim 2026 tarihinde %80 kredi/değer oranına sahip bir konut kredisi için geçerlidir; başvurunuzun kabulüne ve konut kredisi sözleşmenizin imzalanmasına bağlıdır. Gösterge niteliğinde, bağlayıcı olmayan faiz oranlarıdır; kredi kuruluşunun dosyayı kabul etmesine bağlıdır. Kesin oran, projenize ve durumunuza göre değişir. Görüntülenen yıllık maliyet oranı dosya ve ekspertiz masraflarını içerir, kredi kuruluşunun talep edebileceği sigorta primlerini (kalan borç sigortası, yangın sigortası) içermez. Dikkat, borç almanın da bir bedeli vardır.
Partner kredi kuruluşlarımız
Şu durumlarda işinize yarar
- 1Kiraya vermek için bir bina satın alıyorsunuz.
- 2Kredi verenlerin beklenen kiraları nasıl hesaba kattığını bilmek istiyorsunuz.
- 3Binanın bir bölümünde oturup geri kalanını kiraya veriyorsunuz.
Kira sayılır, ama maaş gibi değil
Kira geliri amaçlı bir binada kredi kuruluşu, her başvuruda olduğu gibi gelirlerinizi ve borçlarınızı, ardından mülkün kendisini inceler. Kuruluşa göre kiranın yalnızca bir kısmı hesaba katılır ve kuruluş, kendi konutunuza göre çoğu zaman daha temkinlidir; bu da daha yüksek bir öz katkı anlamına gelebilir.
Kendi konutuna tanınan avantajlar geçerli değildir
Brüksel’deki tapu harcı indirimi, ana ikametgâhınızı kuracağınız bir mülkün satın alınmasına ayrılmıştır. Kiraya vereceğiniz bir bina için geçerli değildir: harçlar bu indirim olmadan hesaplanır ve başlangıç bütçenizi zorlar.
Dikkatle ele alınması gereken bir geri ödeme formülü
Kira geliri amaçlı binalarda bazı düzenekler anaparayı vadede tek seferde öder ve bir sigortayla yeniden oluşturur. 23. branş bir sigortada anaparanın gerçekten yeniden oluşacağının hiçbir garantisi yoktur.
Aylık taksiti kirayla ve kirasız hesaplar, kredi kuruluşlarının önerdiği formülleri karşılaştırırız.
Satın almadan önce kontrol edilecekler
Kira geliri amaçlı bir bina küçük bir işletme gibi analiz edilir: ilan edilen kira yetmez.
- Devam eden kira sözleşmeleri: süre, kira bedeli, endeksleme.
- Binanın durumu ve öngörülmesi gereken işler.
- Mal sahibinin giderleri: gayrimenkul vergisi, sigorta, bakım.
- Bir daire birkaç ay boş kalsa bile ödenebilecek bir taksit.
- Önerilen geri ödeme şekli: her ay amortismanla ödenen anapara ya da sigortayla yeniden oluşturulan anapara.
- Taahhüdümüzün merkezinde şeffaflık!
- Aylık taksitiniz, faiz oranınız ve yıllık maliyet oranınız, siz herhangi bir bilgi bırakmadan önce ekranda görüntülenir. İletişim bilgileriniz ancak daha ileri gitmek isterseniz, daha sonra istenir.
- Biz karşılaştırırız, siz seçersiniz!
- Bir banka size yalnızca kendi kredilerini sunar. Biz on kredi kuruluşuyla çalışıyoruz: dosyanız için koşullarını karşılaştırır ve hangisinin, hangi koşullarla kabul ettiğini size gösteririz.
- İmzaya kadar tek bir muhatap!
- Aynı kişi dosyanızı ilk aramadan imzaya kadar takip eder. İmzalamadan önce her koşulu size açıklar.
Müşterilerimiz ne diyor…
Tüm yorumları Google'da okuyunJe suis très satisfait des services de Monsieur Bayram qui est un excellent courtier. Il fait vraiment tout pour ses clients et est très efficace dans les dossiers de crédits hypothécaires tout en restant réaliste. Je vous le recommande de tout coeur et les yeux fermés !
Cicek
Un grand merci à M. Bayram et à toute l'équipe de LR Finances pour leur professionnalisme. M. Bayram nous a aidé dans notre dossier et a veillé à ce que tout se passe bien jusqu'au jour de la signature du contrat d'achat. Mon épouse et moi sommes très satisfaits du professionnalisme de M. Bayram et nous le recommandons en toute confiance à ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier.
Sutu Mihai
Je tiens à remercier Mr Bayram pour son professionnalisme et son attitude rassurante. Il a vraiment fait un excellent travail pour nous, malgré un dossier très complexe. Je le recommande à 100%
Rucyahana Eric
Projenizi güvence altına alın
- Konut SigortasıYangın, su baskını, hırsızlık. Bir gayrimenkul için kredi kullandığınızda kredi veren tarafından istenir.
- Kalan Borç SigortasıSevdiklerinizi korur: vefat halinde, kalan sermayeyi sizin yerinize sigorta öder. Kredi kuruluşlarının çoğu bunu talep eder.
Partner sigorta şirketlerimiz
Sizi kim arayacak?
Talebiniz, dosyanızı imzaya kadar takip edecek kişi tarafından burada, Passage Charles Rogier'de ele alınır.
Rüstem Liman
Finans Müdürü
Pinar Mugla
Satış Temsilcisi, Konut Kredileri ve Sigortalar
Ali Kubat
Konut Kredileri
Bayram Cakir
Konut Kredileri
Bahar Celik
Taksitli Krediler
Tolga Demirkazik
Sigorta Sorumlusu
Sinan Yilmaz
Sigorta Sorumlusu
Randevuyla kabul ediyoruz, Passage Charles Rogier 10, Rogier metrosuna iki dakika mesafede.
02 203 24 34
Sorularınız
Kira krediyi ödemeye yeter mi?
Kredi kuruluşuna bağlıdır: genellikle kiranın yalnızca bir kısmını hesaba katar ve önce gelirlerinize bakar. Taksit kira olmasa da ödenebilir kalmalıdır.
Binadaki dairelerden birinde oturabilir miyim?
Hiçbir şey engellemez. Brüksel’de indirim, tamamen ya da kısmen konut olarak kullanılacak bir mülkü hedefler; şartı ana ikametgâhınızı orada kurmanızdır: durumunuzun uygun olup olmadığını noteriniz kontrol eder.
Bir daire boş kalırsa taksite ne olur?
Taksit tamamen ödenmeye devam eder: kredi, alınan kiraya bağlı değildir. Bütçenizde birkaç aylık kirasız dönemi hesaba katın.
Bir simülasyon beni bağlar mı?
Hayır. Sizi hiçbir şekilde bağlamaz, gizli kalır ve Belçika Ulusal Bankası’ndaki dosyanız üzerinde hiçbir etkisi yoktur. İstediğiniz kadar simülasyon yapabilirsiniz.
Broker hizmeti size ne kadara mal olur?
Biz, sizin tarafınızdan değil, kredi kuruluşları ve sigorta şirketleri tarafından komisyon şeklinde ücretlendiriliriz. Ayrıntılar imzadan önce size bildirilir.
Talebimden sonra ne olur?
Bir danışman sizi en kısa sürede arar. Simülasyonunuzu tekrar ele alır, dosyanızı kredi kuruluşlarına sunar ve hangisinin, hangi koşullarla kabul ettiğini size gösterir.
