Başlangıç: 4,10 %*
*İlk konut alımı için örnek: %80 kredi/değer oranı, 5 yılda bir güncellenen değişken faiz, 25 yıl vade. Faiz koşullara, başvurunuzun kabulüne ve konut kredisi sözleşmenizin imzalanmasına tabidir.
Konut Kredisi
Satın alma, inşaat, yeniden finansman, arsa, kira geliri amaçlı bina, yurt dışında satın alma veya açık artırmayla satış. On kredi kuruluşunu karşılaştırıyoruz, hangisinin size uygun olduğuna siz karar veriyorsunuz.
Projeniz nedir?
- 5 üzerinden 4,4, 83 Google yorumu
- Bağımsız broker, banka değil!
- 10 kredi kuruluşu karşılaştırılır
Simülasyonunuz
Konut Kredisi
Projeniz
Eviniz
Kaydırıcıları sürükleyin ya da tutarı veya vadeyi doğrudan yazmak için kaleme tıklayın.
1.424,34 €
aylık taksitiniz
- Kredi tutarı
- 250.000 €
- Vade
- 20 yıl
- Faiz oranı
- 3,30 %*
- YMO
- 3,38 %
- Kredinin toplam maliyeti
- 91.841 €
- Ödenecek toplam tutar
- 341.841 €
- Taksit sayısı
- 240
* Bu, ortalama temsili bir faiz oranıdır. Simülasyon bağlayıcı değildir: büromuzdan bir danışman sizi en kısa sürede arayarak somut rakamlarla karşılaştırma sunar. Faiz oranı koşullara tabidir, 21 Ekim 2026 tarihinde %80 kredi/değer oranına sahip bir konut kredisi için geçerlidir; başvurunuzun kabulüne ve konut kredisi sözleşmenizin imzalanmasına bağlıdır. Gösterge niteliğinde, bağlayıcı olmayan faiz oranlarıdır; kredi kuruluşunun dosyayı kabul etmesine bağlıdır. Kesin oran, projenize ve durumunuza göre değişir. Görüntülenen yıllık maliyet oranı dosya ve ekspertiz masraflarını içerir, kredi kuruluşunun talep edebileceği sigorta primlerini (kalan borç sigortası, yangın sigortası) içermez. Dikkat, borç almanın da bir bedeli vardır.
Partner kredi kuruluşlarımız
Şu durumlarda işinize yarar
- 1Belçika’da bir mülk satın alıyor, inşa ediyor ya da dönüştürüyorsunuz.
- 2Kendi dosyanız için sabit ve değişken faizi karşılaştırmak istiyorsunuz.
- 3Dosyanızın kredi verenlere bir komisyoncu tarafından sunulmasını tercih ediyorsunuz.
Bir danışmanla konut kredisi süreci nasıl işler?
Bir konut kredisi için danışmanlarımız projenizi, gelirlerinizi ve giderlerinizi ele alır, çalıştığımız kredi kuruluşlarına sunmadan önce eksiksiz bir dosya hazırlar.
On kredi kuruluşuna kendiniz gitmenize gerek yoktur. Koşullarını dosyanıza göre karşılaştırır, hangisinin sizi hangi faizle ve hangi koşullarla kabul ettiğini gösteririz. Ardından bilinçli bir şekilde siz seçersiniz.
Aynı danışman, Brüksel'de Rogier istasyonuna birkaç adım mesafedeki Passage Charles Rogier'deki ofisimizde veya isterseniz telefonla, ilk randevudan noterdeki imzaya kadar dosyanızı takip eder.
Sabit faiz mi değişken faiz mi: hangisini seçmeli?
Sabit faiz oranı, kredinin tüm süresi boyunca asla değişmez. Aylık taksitiniz ilk aydan son aya kadar aynı kalır, bu da on beş veya yirmi yıllık bir bütçe yönetimini kolaylaştırır.
Değişken faiz oranı, sözleşmede öngörülen vadelerde, artış veya azalış yönünde güncellenebilir. Kredi kuruluşuna göre iki farklı ritim vardır: ilk on yıllık dönemin ardından her beş yılda bir güncelleme, ya da baştan itibaren her beş yılda bir güncelleme.
Hiçbir formül mutlak anlamda diğerinden daha iyi değildir. Sabit faiz uzun vadede güven verir, değişken faiz daha düşük başlayabilir ama bir değişim riski taşır. Kararı size bırakmak için ikisini de projenize göre simüle ediyoruz.
Bir konut kredisine hangi masraflar eşlik eder?
Görüntülenen faiz oranı, bilinmesi gereken tek rakam değildir. Yıllık maliyet oranı, faiz oranına ek olarak kredi kuruluşunun dosya ve ekspertiz masraflarını da içerir: kredinin gerçek maliyetini yansıtan rakam budur.
Buna, satın alma ve ipotek tescili için noter aktının masrafları eklenir; ayrıntıları noter masrafları sayfamızda bulabilirsiniz. Konut kredisi veren kuruluşların çoğu, finanse edilen mülk için ayrıca bir kalan borç sigortası ve bir yangın sigortası talep eder.
Her proje için bir finansman
Bu sayfadaki simülatör, iş ortağı kredi kuruluşlarımızda her biri kendi faiz tablosuna sahip yedi proje türünü kapsar.
- Konut satın alma: konut amaçlı bir ev veya daire için en yaygın formül.
- Yeniden finansman: genellikle ilk imzadan bu yana piyasa faizleri düştüğünde, devam eden bir konut kredisini yeni bir kredi ile değiştirirsiniz.
- Kira geliri amaçlı bina satın alma: kiralamaya yönelik, kendi faiz tablosuna sahip bir apartman binası.
- Arsa: inşaat finansmanından önce veya onunla eş zamanlı olarak arsa satın alma finansmanı.
- Açık artırmayla satış: satın alma, noter huzurunda açık artırmayla gerçekleşir. Karşılıklı anlaşmayla yapılan bir satıştaki gibi bir kredi şartı yoktur. Finansmanınız, teklif vermeden sonra değil, önce güvence altına alınmış olmalıdır.
- Yurt dışında satın alma: Belçika dışında, orada yaşamak, kiraya vermek veya tatilde kullanmak için bir mülk; bunu kabul eden kredi kuruluşlarına özgü koşullarla.
- Kredi birleştirme: devam eden birden fazla kredinin, bir ipotekle güvence altına alınan tek bir kredide, tek bir aylık taksitle birleştirilmesi.
Sizi uzun vadede bağlayan bir krediyi korumak
Bir konut kredisi, bütçenizi on beş, yirmi veya yirmi beş yıl boyunca bağlar. Genellikle buna iki sigorta eşlik eder: borçlunun vefatı halinde kalan sermayeyi geri ödeyen kalan borç sigortası ve kredi devam ettiği sürece kredi kuruluşunun talep ettiği, mülke ait yangın sigortası.
Kredi kuruluşunun sigortasını varsayılan olarak kabul etmenize izin vermek yerine, bu iki sigortayı iş ortağı şirketlerimiz nezdinde karşılaştırıyoruz: eşdeğer bir teminat için fiyat ve koşullar sigortacıdan sigortacıya belirgin şekilde değişebilir.
- Taahhüdümüzün merkezinde şeffaflık!
- Aylık taksitiniz, faiz oranınız ve yıllık maliyet oranınız, siz herhangi bir bilgi bırakmadan önce ekranda görüntülenir. İletişim bilgileriniz ancak daha ileri gitmek isterseniz, daha sonra istenir.
- Biz karşılaştırırız, siz seçersiniz!
- Bir banka size yalnızca kendi kredilerini sunar. Biz on kredi kuruluşuyla çalışıyoruz: dosyanız için koşullarını karşılaştırır ve hangisinin, hangi koşullarla kabul ettiğini size gösteririz.
- İmzaya kadar tek bir muhatap!
- Aynı kişi dosyanızı ilk aramadan imzaya kadar takip eder. İmzalamadan önce her koşulu size açıklar.
Müşterilerimiz ne diyor…
Tüm yorumları Google'da okuyunJe suis très satisfait des services de Monsieur Bayram qui est un excellent courtier. Il fait vraiment tout pour ses clients et est très efficace dans les dossiers de crédits hypothécaires tout en restant réaliste. Je vous le recommande de tout coeur et les yeux fermés !
Cicek
Un grand merci à M. Bayram et à toute l'équipe de LR Finances pour leur professionnalisme. M. Bayram nous a aidé dans notre dossier et a veillé à ce que tout se passe bien jusqu'au jour de la signature du contrat d'achat. Mon épouse et moi sommes très satisfaits du professionnalisme de M. Bayram et nous le recommandons en toute confiance à ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier.
Sutu Mihai
Je tiens à remercier Mr Bayram pour son professionnalisme et son attitude rassurante. Il a vraiment fait un excellent travail pour nous, malgré un dossier très complexe. Je le recommande à 100%
Rucyahana Eric
Projenizi güvence altına alın
- Konut SigortasıYangın, su baskını, hırsızlık. Bir gayrimenkul için kredi kullandığınızda kredi veren tarafından istenir.
- Kalan Borç SigortasıSevdiklerinizi korur: vefat halinde, kalan sermayeyi sizin yerinize sigorta öder. Kredi kuruluşlarının çoğu bunu talep eder.
Partner sigorta şirketlerimiz
Sizi kim arayacak?
Talebiniz, dosyanızı imzaya kadar takip edecek kişi tarafından burada, Passage Charles Rogier'de ele alınır.
Rüstem Liman
Finans Müdürü
Pinar Mugla
Satış Temsilcisi, Konut Kredileri ve Sigortalar
Ali Kubat
Konut Kredileri
Bayram Cakir
Konut Kredileri
Bahar Celik
Taksitli Krediler
Tolga Demirkazik
Sigorta Sorumlusu
Sinan Yilmaz
Sigorta Sorumlusu
Randevuyla kabul ediyoruz, Passage Charles Rogier 10, Rogier metrosuna iki dakika mesafede.
02 203 24 34
Sorularınız
Sabit faiz mi değişken faiz mi?
Sabit faiz oranı, kredinin tüm süresi boyunca asla değişmez. Değişken faiz oranı ise sözleşmede öngörülen vadelerde (örneğin 10 yıl sonra, ardından her 5 yılda bir) artış veya azalış yönünde güncellenebilir. İki formülü de projenize göre karşılaştırıyoruz.
Krediye hangi masraflar eklenir?
Simülatörde gösterilen yıllık maliyet oranına dahil olan kredi kuruluşunun dosya ve ekspertiz masrafları, satın alma işleminin ve kredi aktının noter masrafları, ayrıca kredi kuruluşunun talep edebileceği sigorta primleri (kalan borç sigortası, yangın sigortası).
Yurt dışında satın alma veya açık artırmayla satışı da finanse ediyor musunuz?
Evet. Satın alma, inşaat, yeniden finansman, arsa, kira geliri amaçlı bina, yurt dışında satın alma veya açık artırmayla satış: her projenin kendi kredi kuruluşları vardır. Dikkat, açık artırmayla satışta kredi şartı bulunmaz, teklif vermeden önce finansmanın kesinleşmiş olması gerekir.
Bir simülasyon beni bağlar mı?
Hayır. Sizi hiçbir şekilde bağlamaz, gizli kalır ve Belçika Ulusal Bankası’ndaki dosyanız üzerinde hiçbir etkisi yoktur. İstediğiniz kadar simülasyon yapabilirsiniz.
Broker hizmeti size ne kadara mal olur?
Biz, sizin tarafınızdan değil, kredi kuruluşları ve sigorta şirketleri tarafından komisyon şeklinde ücretlendiriliriz. Ayrıntılar imzadan önce size bildirilir.
Talebimden sonra ne olur?
Bir danışman sizi en kısa sürede arar. Simülasyonunuzu tekrar ele alır, dosyanızı kredi kuruluşlarına sunar ve hangisinin, hangi koşullarla kabul ettiğini size gösterir.
