Başlangıç: 4,10 %*
*İlk konut alımı için örnek: %80 kredi/değer oranı, 5 yılda bir güncellenen değişken faiz, 25 yıl vade. Faiz koşullara, başvurunuzun kabulüne ve konut kredisi sözleşmenizin imzalanmasına tabidir.
Konut satın alma
Konut amaçlı bir ev veya daire için en yaygın formül.
Projeniz nedir?
- 5 üzerinden 4,4, 83 Google yorumu
- Bağımsız broker, banka değil!
- 10 kredi kuruluşu karşılaştırılır
Simülasyonunuz
Konut Kredisi
Projeniz
Eviniz
Kaydırıcıları sürükleyin ya da tutarı veya vadeyi doğrudan yazmak için kaleme tıklayın.
1.424,34 €
aylık taksitiniz
- Kredi tutarı
- 250.000 €
- Vade
- 20 yıl
- Faiz oranı
- 3,30 %*
- YMO
- 3,38 %
- Kredinin toplam maliyeti
- 91.841 €
- Ödenecek toplam tutar
- 341.841 €
- Taksit sayısı
- 240
* Bu, ortalama temsili bir faiz oranıdır. Simülasyon bağlayıcı değildir: büromuzdan bir danışman sizi en kısa sürede arayarak somut rakamlarla karşılaştırma sunar. Faiz oranı koşullara tabidir, 21 Ekim 2026 tarihinde %80 kredi/değer oranına sahip bir konut kredisi için geçerlidir; başvurunuzun kabulüne ve konut kredisi sözleşmenizin imzalanmasına bağlıdır. Gösterge niteliğinde, bağlayıcı olmayan faiz oranlarıdır; kredi kuruluşunun dosyayı kabul etmesine bağlıdır. Kesin oran, projenize ve durumunuza göre değişir. Görüntülenen yıllık maliyet oranı dosya ve ekspertiz masraflarını içerir, kredi kuruluşunun talep edebileceği sigorta primlerini (kalan borç sigortası, yangın sigortası) içermez. Dikkat, borç almanın da bir bedeli vardır.
Partner kredi kuruluşlarımız
Şu durumlarda işinize yarar
- 1Bir ev ya da daire buldunuz ve ön sözleşme imzalamak üzeresiniz.
- 2Teklif vermeden önce bütçenizi bilmek istiyorsunuz.
- 3İlk evinizi alıyor ve tapu masraflarını öğreniyorsunuz.
Kredi kuruluşunun öz katkınızdan beklentisi
Kredi kuruluşu, borçlanılan tutarı malın değeriyle karşılaştırır (buna kredi/değer oranı denir) ve sizin kendi cebinizden ne koyduğunuza bakar. Satın alma masrafları (tapu harçları, noter masrafları) genellikle akdin imzasında ödenir ve öz katkınızın üzerine eklenir.
Özellikle eski bir mülkte olası tadilatlar için ayrıca bir yedek akçe de ayırın.
Brüksel’de tapu harçlarında indirim
Brüksel’de bir konut satın alırken, fiyatın ilk 200.000 euro’su %12,5’lik tapu harcından muaftır; bu, 25.000 euro’ya kadar tasarruf demektir. Alıcının yüklendiği masraflar dahil fiyat 600.000 euro’yu aşmamalıdır.
Mülkün tamamının tam mülkiyetini edinmeniz, başka bir konuta zaten sahip olmamanız (iki yıl içinde satmanız hariç), ana ikametgâhınızı üç yıl içinde mülke taşıyıp orada beş yıl kalmanız gerekir. Valonya ve Flandra’da tek ve kendi konutu için başka indirimli düzenlemeler vardır: hangisinin geçerli olduğunu noteriniz doğrular.
Satış vaadi sözleşmesi ve kredi şartı
Karşılıklı anlaşmayla yapılan bir satışta, satış vaadi sözleşmesi (compromis), krediyi alamamanız halinde satışın düşeceğini öngörebilir. Tutar, faiz oranı ve süre sözleşmeye yazılır; çoğu zaman dört hafta seçilir.
Reddi öngörülen süre içinde bildirmezseniz şart yerine gelmiş sayılır ve satış devam eder. Satıcı bu maddeyi reddedip daha yüksek bir kapora da isteyebilir.
Ciddi şekilde ev gezmeye başlamadan önce toplanacaklar
Bu belgeler elinizdeyse kredi veren, dosyanın kredi kuruluşunca kabul edilmesi şartıyla, ne kadar ileri gidebileceğinizi size hızla söyleyebilir.
- Son maaş bordronuz ve son vergi tebligatınız.
- Öz katkınızın kaynağını gösteren tasarruf hesabı ekstreleri.
- Devam eden her kredinin amortisman tablosu.
- Kimlik kartınızın ve ortak borçlunuzun kimlik kartının kopyası.
- Mevcut olduğunda satış vaadi sözleşmesi ya da alım teklifi.
- Taahhüdümüzün merkezinde şeffaflık!
- Aylık taksitiniz, faiz oranınız ve yıllık maliyet oranınız, siz herhangi bir bilgi bırakmadan önce ekranda görüntülenir. İletişim bilgileriniz ancak daha ileri gitmek isterseniz, daha sonra istenir.
- Biz karşılaştırırız, siz seçersiniz!
- Bir banka size yalnızca kendi kredilerini sunar. Biz on kredi kuruluşuyla çalışıyoruz: dosyanız için koşullarını karşılaştırır ve hangisinin, hangi koşullarla kabul ettiğini size gösteririz.
- İmzaya kadar tek bir muhatap!
- Aynı kişi dosyanızı ilk aramadan imzaya kadar takip eder. İmzalamadan önce her koşulu size açıklar.
Müşterilerimiz ne diyor…
Tüm yorumları Google'da okuyunJe suis très satisfait des services de Monsieur Bayram qui est un excellent courtier. Il fait vraiment tout pour ses clients et est très efficace dans les dossiers de crédits hypothécaires tout en restant réaliste. Je vous le recommande de tout coeur et les yeux fermés !
Cicek
Un grand merci à M. Bayram et à toute l'équipe de LR Finances pour leur professionnalisme. M. Bayram nous a aidé dans notre dossier et a veillé à ce que tout se passe bien jusqu'au jour de la signature du contrat d'achat. Mon épouse et moi sommes très satisfaits du professionnalisme de M. Bayram et nous le recommandons en toute confiance à ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier.
Sutu Mihai
Je tiens à remercier Mr Bayram pour son professionnalisme et son attitude rassurante. Il a vraiment fait un excellent travail pour nous, malgré un dossier très complexe. Je le recommande à 100%
Rucyahana Eric
Projenizi güvence altına alın
- Konut SigortasıYangın, su baskını, hırsızlık. Bir gayrimenkul için kredi kullandığınızda kredi veren tarafından istenir.
- Kalan Borç SigortasıSevdiklerinizi korur: vefat halinde, kalan sermayeyi sizin yerinize sigorta öder. Kredi kuruluşlarının çoğu bunu talep eder.
Partner sigorta şirketlerimiz
Sizi kim arayacak?
Talebiniz, dosyanızı imzaya kadar takip edecek kişi tarafından burada, Passage Charles Rogier'de ele alınır.
Rüstem Liman
Finans Müdürü
Pinar Mugla
Satış Temsilcisi, Konut Kredileri ve Sigortalar
Ali Kubat
Konut Kredileri
Bayram Cakir
Konut Kredileri
Bahar Celik
Taksitli Krediler
Tolga Demirkazik
Sigorta Sorumlusu
Sinan Yilmaz
Sigorta Sorumlusu
Randevuyla kabul ediyoruz, Passage Charles Rogier 10, Rogier metrosuna iki dakika mesafede.
02 203 24 34
Sorularınız
Mevcut konutumu satmadan yenisini alabilir miyim?
Evet, köprü kredisiyle. Eski konut satılana kadar yeni konutu finanse eder: yalnızca faiz ödersiniz, anapara ise tek seferde geri ödenir; bu, dosyanın kredi kuruluşunca kabul edilmesi şartına bağlıdır.
Satış vaadi sözleşmesinden sonra kredim reddedilirse ne olur?
Sözleşmede bir kredi şartı varsa ve reddi öngörülen süre içinde bildirirseniz satış düşer. Bu madde yoksa satın almakla yükümlü kalırsınız: imzalamadan önce finansmanınızı kontrol edin.
İkimiz birlikte borçlanırsak kim öder?
Her ortak borçlunun ödeme gücü incelenir ve her biri kalan borcun tamamını ödemekle yükümlü tutulabilir. İkiniz birlikte bilerek borçlanın, özellikle gelirleriniz çok eşitsizse.
Bir simülasyon beni bağlar mı?
Hayır. Sizi hiçbir şekilde bağlamaz, gizli kalır ve Belçika Ulusal Bankası’ndaki dosyanız üzerinde hiçbir etkisi yoktur. İstediğiniz kadar simülasyon yapabilirsiniz.
Broker hizmeti size ne kadara mal olur?
Biz, sizin tarafınızdan değil, kredi kuruluşları ve sigorta şirketleri tarafından komisyon şeklinde ücretlendiriliriz. Ayrıntılar imzadan önce size bildirilir.
Talebimden sonra ne olur?
Bir danışman sizi en kısa sürede arar. Simülasyonunuzu tekrar ele alır, dosyanızı kredi kuruluşlarına sunar ve hangisinin, hangi koşullarla kabul ettiğini size gösterir.
